洛阳栖居住房租赁有限公司（原洛阳安寓住房租赁有限公司），经营场所位于涧西区九都西路222号西元国际17栋1603室。2025年3月30日至今多平台投诉件较多，期间涧西区住房保障和房产服务中心多次约谈及督促该公司，该公司承诺处理解决问题，但仍未有效遏制此情况。2025年4月10日对该公司下发整改通知书，限其7日内妥善处理所有已投诉事件，并整顿内部工作流程，依法依规诚信经营。公司在接到涧西区住房保障和房产服务中心整改通知后，并未有效整改，群众投诉量仍居高不下，严重扰乱了住房租赁市场秩序。为更好地维护我市住房租赁市场秩序，加强风险防范，保障群众利益，市住房保障和房产服务中心郑重提醒广大住房租赁当事人（业主、租客、中介机构及其从业人员）在租赁活动中注意以下事项：

一、谨慎选择租赁机构

房东、租客应选择经营规范、市场信誉度高的专业化、规模化住房租赁企业或经纪机构租赁住房。签订合同前一定要了解其营业执照、相关资质及投诉纠纷情况，多渠道了解其市场口碑和客户反映，判断企业经营状况，拒绝接受未办理市场主体登记、已列入经营异常名录或失信名单的企业提供房屋租赁服务。

二、谨慎选择租金支付方式

租客在签订租赁合同时，要特别注意其中的租金支付期限和方式条款，尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金，避免一次性支付较大额度房租，降低自身权益受损风险。

三、谨慎签订合同文本

签署合同前，务必认真阅读、充分理解合同内容，看清租赁双方所需要承担的责任、费用明细和违约条款等内容，规避霸王条款。租赁企业作出的口头承诺应写进书面合同，对违约责任、押金退还等约定要清晰明了。

为更加有效地维护租赁当事人的合法权益，签订租房合同后，租赁双方当事人应在30日内到辖区住房保障和房产服务中心办理房屋租赁合同登记备案。我们应提高风险防范意识，共同维护我市住房租赁市场秩序，维护自身合法权益不受侵害。